Por que quem usou nossas avaliações garantiu melhores negociações e resultados em 2025 — e por que a RD Saúde é nosso case?
O mercado imobiliário brasileiro encerra 2025 com ares de transição. Foi um ano marcado por desafios, volatilidade e um avanço mais lento das negociações, refletindo uma combinação de fatores estruturais e conjunturais.
A manutenção da taxa de juros em patamares elevados, necessária para conter pressões inflacionárias persistentes, impactou diretamente a formação de novos estoques, encareceu o crédito e exigiu maior seletividade tanto de incorporadoras quanto de investidores.
Em outras palavras, 2025 funcionou como um “laboratório” para o setor: um período de observação, ajuste fino e leitura cuidadosa de sinais para entender até que ponto a demanda permaneceria resiliente diante de tantos lançamentos e restrições macroeconômicas.
Mesmo nesse ambiente desafiador, o setor entra em 2026 com expectativas relativamente positivas. A possível redução da Selic ao longo do ano tende a reativar a demanda reprimida, melhorar o acesso ao crédito e dar novo fôlego aos preços dos imóveis — ainda que o cenário eleitoral adicione uma camada adicional de incerteza e torne a previsibilidade limitada. Espera-se um ano de valorização moderada, mas consistente, em um mercado mais atento à eficiência, à qualidade dos ativos e à precisão das decisões.
É justamente em momentos assim, quando a bússola macroeconômica oscila e as decisões ganham peso estratégico, que a avaliação imobiliária se torna indispensável. Mais do que um documento técnico, ela é uma ferramenta de clareza e direção. Permite enxergar caminhos no meio da volatilidade, reduz riscos e orienta movimentos mais assertivos, seja para investidores, empresas ou gestores de grandes portfólios.
Os resultados obtidos em 2025 reforçam esse papel. Eles mostram que, mesmo em um ano de incerteza e ritmo moderado, a avaliação bem executada gera impacto real: protege valor, destrava oportunidades e fortalece a competitividade. E foi exatamente esse o caso da RD Saúde, um exemplo concreto de como rigor técnico, metodologia sólida e inteligência de mercado podem transformar um diagnóstico imobiliário em resultado estratégico.
A avaliação como vantagem competitiva para expansão e tomada de decisão
Mesmo em um cenário em que as taxas de ocupação permanecem elevadas e os índices de inadimplência seguem em patamares administráveis, o mercado imobiliário entra em 2026 ainda sob pressão do custo de capital. A manutenção dos juros domésticos elevados deve continuar afetando estruturas de financiamento mais alavancadas e, ao mesmo tempo, restringir a capacidade de consumo das famílias, um fator decisivo para o desempenho do varejo e para a expansão de pontos físicos.
Nesse contexto, empresas que planejam crescer, revisar portfólios ou readequar sua rede de lojas dependem cada vez mais de avaliações imobiliárias precisas. Entender o real valor de mercado dos ativos se torna uma ferramenta estratégica para:
- orientar decisões de expansão ou desinvestimento;
- fortalecer negociações com proprietários e investidores;
- otimizar a alocação de capital e mitigar riscos operacionais.
Quem entra em 2026 com seu patrimônio avaliado e bem compreendido possui mais clareza, mais argumentos e, principalmente, mais margem de negociação — seja para vender, locar, renegociar contratos ou simplesmente ter um diagnóstico patrimonial confiável para sustentar decisões estratégicas ao longo do ano.
Por que a avaliação de imóveis é essencial?
A avaliação imobiliária deixou de ser apenas uma exigência técnica para se tornar um instrumento de precisão e inteligência na gestão de ativos. Em um mercado volátil, ela é o que separa decisões seguras de movimentos arriscados. Um laudo bem elaborado corrige distorções, protege capital, evita litígios e revela oportunidades que muitas vezes não são visíveis a olho nu.
Entre suas principais aplicações, estão:
- Divisão de bens em processos de heranças;
- Compra ou venda de imóveis com segurança jurídica e financeira;
- Revisão, renovação ou renegociação de contratos de aluguel;
- Estudos de viabilidade econômica e financeira;
- Projetos de construção, expansão ou retrofit;
- Cálculo de indenizações e avaliação para desapropriações
- Análises para financiamentos e garantias;
- Determinação de valores fiscais;
- Gestão patrimonial para empresas e famílias.
Ou seja: avaliar um imóvel vai muito além de determinar “quanto ele vale”. É estabelecer uma base confiável, técnica e estratégica que sustenta decisões importantes, especialmente em um período como o que se inicia, marcado por seletividade, competição elevada e necessidade de precisão.
Resultados 2025: a força dos números que constroem confiança
Mesmo em um ano marcado por manutenção do ritmo de mercado e maior segmentação das oportunidades, a Jmarques conquistou a confiança de novos clientes estratégicos como Dasa, Viveo e Pernambucanas entre outros, ampliando nossa presença em segmentos de alta complexidade e exigência técnica.
Ao longo de 2025, realizamos 1.837 avaliações imobiliárias em todas as regiões do Brasil.
Distribuição dos principais clientes:
- RD Saúde – 1.534 laudos
- GPA – 176
- DASA – 23
- Gestão 3E – 68
- Kopenhagen / Brasil Cacau – 7
- Viveo – 10
- Pernambucanas – 16
- Rede Américas – 3
Cada avaliação, presencial ou virtual, reafirma nossa capacidade de unir metodologia, precisão e agilidade, entregando avaliações confiáveis para empresas e famílias que precisam de dados sólidos e análises qualificadas para decisões patrimoniais realmente estratégicas.
13 anos de parceria com a RD Saúde — precisão em escala nacional
Entre os resultados mais expressivos de 2025, um se destaca pela complexidade, volume e relevância estratégica: a jornada conduzida para a RD Saúde, que somou 1.534 avaliações imobiliárias em 2025.
O desafio
Nossa parceria com a RD Saúde já soma 13 anos, sempre marcada por confiabilidade e execução técnica. Mas, 2025 elevou esse compromisso a um novo patamar. O ano trouxe uma expansão geográfica muito mais desafiadora, ultrapassando o eixo tradicional das capitais e grandes centros urbanos e avançando para regiões pouco mapeadas e de difícil acesso.
A demanda incluiu avaliações em localidades como Araripina (PE), Barbalha, Pacajus e Itapipoca (CE), Jaru e Ji-Paraná (RO), Manacapuru (AM), Buritizal (AP) e Picos (PI). No Centro-Oeste, chegamos a Fernando Corrêa (MT), Inhumas (GO) e Coxim (MS), e seguimos até o Sudeste e o Sul, passando por Lagoa da Prata (MG), Aracruz (ES), União da Vitória (PR) e chegando a Marau (RS).
Dentre outras cidades, foram deslocamentos longos, realidades imobiliárias distintas e mercados com dinâmicas próprias, exigindo estudo profundo, sensibilidade técnica e rigor metodológico. Ainda assim, missão dada é missão cumprida: estivemos presencialmente em cada ponto do Brasil, de norte a sul, garantindo padronização, qualidade e entregas dentro dos prazos.
A solução da Jmarques Consultores
- Equipes especializadas atuando de forma integrada;
- Metodologias consolidadas em avaliações virtuais e presenciais;
- Rede técnica capaz de executar laudos em mais de 620 municípios;
- Padronização de análises e entregas em grande escala.
O impacto
A RD Saúde precisava de uma operação robusta, ágil e extremamente precisa para avaliar centenas de unidades, entre imóveis próprios, locados e pontos estratégicos fundamentais para sua operação. As avaliações colaboraram diretamente com a renegociação de contratos, adequações de patrimônio e otimização operacional.
E foi exatamente essa capacidade de executar em escala nacional, com consistência técnica e atenção às particularidades regionais, que consolidou mais um capítulo de sucesso dessa parceria de longa data.
Como sintetiza o espírito do projeto:
” Cada imóvel avaliado representava uma decisão estratégica, e estar ao lado da RD Saúde nesse processo foi essencial para garantir velocidade, clareza e redução de riscos.” José Marques, Diretor da Jmarques Consultores.
Quem é a Jmarques Consultores?
Somos uma consultoria especializada em patrimônio imobiliário empresarial e familiar, atuando há mais de 30 anos no setor de Real Estate.
Nossa atuação combina:
- Avaliação de imóveis de todos os tipos;
- Busca, valorização e comercialização;
- Expertise nacional em mais de 620 municípios;
- Base de dados robusta e rede de consultores locais;
O resultado disso é simples: laudos que entregam clareza, confiança e visão patrimonial de longo prazo.
Conclusão: seu poder de decisão em 2026 começa com uma avaliação de imóveis
Se você deseja estar preparado, informado e com poder de decisão em 2026, avaliar seu imóvel — seja comercial, residencial, rural ou corporativo — é o primeiro passo.
Os resultados de 2025 e cases como o da RD Saúde demonstram que a avaliação imobiliária é mais do que um documento: é um mapa seguro para navegar num mercado em transformação.
Quer segurança para tomar decisões em 2026? Avalie seu imóvel com precisão.
