A Jmarques faz estudos detalhados, gera relatórios técnicos com mapeamento e diagnóstico completo de mercado em que está inserida a propriedade
Estudos de Mercado
- O estudo de melhor uso de uma propriedade;
- A implementação de um dado empreendimento imobiliário;
- A reciclagem do imóvel para um uso mais adequado e inserido na auto sustentabilidade;
- A definição de um potencial "target" comprador para um produto idealizado;
- O estudo da rua, bairro, cidade em que a propriedade está inserida;
- O mergulho nos possíveis problemas que a região enfrenta por sazonalidade, trânsito, ocupação e circulação de pessoas.
Vamos investigar o lugar e descobrir o melhor negócio para realizar seus objetivos
Na grande maioria das vezes, nós mesmos vamos até o lugar entender o desafio, seu entorno, a movimentação da rua. Quando não podemos ir, mandamos um consultor parceiro nosso de longa data ou localizamos um na própria região pra poder fazer esse serviço com a entrega mais precisa possível.
Já tivemos casos de receber demandas de revisão de laudos e vistorias de outras empresas porque os clientes conhecem nosso trabalho e sabem que nós vamos a fundo pra dar a resposta assertiva, e nem sempre é o que o cliente gostaria de ouvir, mas é o que detectamos com extensa pesquisa realizada.
Nossos estudos respondem questões imobiliárias complexas
A partir da definição de um objetivo e do entendimento do problema explicitado pelo cliente, desenvolvemos uma proposta de trabalho específica para atendê-lo com:
Análises de abrangência de mercado
Visão pragmática da demanda
Clara recomendação
Como diagnosticar o melhor aproveitamento do imóvel ou terreno e seu retorno financeiro?
Nosso Jeito de Trabalhar
Uma vez entendido qual é a extensão do problema imobiliário à ser resolvido, trazemos a solução focada em um trabalho baseado em pesquisas e levantamento de informações das mais diversificadas, sendo executadas as atividades abaixo:
Analisar
Analisamos o tipo de imóvel, seu entorno, acessos, entre outras características. Além disso, iniciamos um estudo geral que buscará responder: o que se pode fazer na propriedade, em termos de ocupação física, edificações? E usos e atividades a serem exercidas?
Projetar
A partir de uma visão analítica dos vetores de crescimento, da evolução de empreendimentos assemelhados e dos “targets” a serem analisados, adicionamos uma visão pragmática da demanda e indicamos projetos de gestão de portfólios imobiliários possíveis ao imóvel.
Recomendar
A partir da nossa visão crítica e experiente, apresentamos uma análise econômica preliminar do modelo mais adequado com uma recomendação clara, consistente e detalhada para maximizar resultados e minimizar riscos na tomada de decisão do nosso parceiro e cliente.